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美國全國房地產經紀人協會8日宣布外國客戶在美置業申報。數據顯示，中國人在截至3月的一年間，共計花費220億美元在美國買房，環比增長72%，跨越所有外國客戶群體。外洋買家用于在美國買房的每1美元中，就有24美分出自中國人。

買美國房 中國人費錢最多

亨利·努涅斯在加利福尼亞州阿卡迪亞擔負地產中介，為與形形色色的中國買家溝通，他為手機購買了一款通俗話、英文互譯軟件。

他上月購買這款軟件花費1.99美元，很快就得到回報。他把一套裝有水晶燈、大年夜理石地面的5居室房屋，以350萬美元賣給一對中國夫妻。努涅斯奉告記者：“去年，這套屋子值280萬美元。漲價的緣故原由是，許多人想在這里投資。”

中國人在美國買房的成交價中值為每套52.3萬美元，而全美現房成交價中值為19.9萬美元。只管加拿大年夜人在美國的購房套數跨越中國人，但成交價中值僅為21萬美元。

美國開拓商開工 先求風水

在中國買家較為集中的地區，為吸引中國人購房，美國開拓商動了一番腦子。

布魯克菲爾德房地產公司在項目開工前舉行風水典禮，二層農村別墅設計戶型圖新家庭公司則為項目特地咨詢風水“大年夜師”。

中國噴鼻港一份地產鉆研申報顯示，中國人在美國置業首選加州。加州賣給外國人的所有住房中，32%由中國人購買。

加州地產經紀人協會查詢造訪顯示，大年夜約70%的外國買家付涌現金。

在洛杉磯當房主 比在上海更劃算

中國人外洋購房買賣營業平臺居外網聯合首席履行官安德魯·泰勒說，中國房地產市場近期出現降溫趨勢，令中國人對美國房地產市場興趣增添，“這一興趣在2014年第二季度顯著增添”。

加州大年夜學安德森治理學院經濟闡發師威廉·于說，縱然美國房價已經漲起，但對中國投資者而言仍有吸引力。

他說，在中國上海浦東，購買一套兩居室必要大年夜約100萬美元，相稱于西洛杉磯房價的兩倍。而同樣的單元在浦東月房錢為1400美元閣下，在洛杉磯為3300美元。他說：“從投資角度斟酌，在洛杉磯當房主比在上海更劃算。”

銀行家擔心

美國樓市泡沫復興

不過，在美國置業也未必能讓投資者安枕無憂。美國一份最新銀行業查詢造訪顯示，典質貸款銀別墅圖大全行家擔心美國樓市泡沫復興。

這份針對銀行業風險治理者的查詢造訪8日公布結果。所有直接介入住房典質貸款放貸的受查詢造訪者中，56%的人擔心“弗成持續的房地產泡沫正在顯現”。

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