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關于宅基地的歸屬權問題有很多人都不是很清楚，自己的宅基地是屬于自己的嗎？能繼承嗎？特別多的朋友有太多的質疑和不確定，下邊就讓小編為大家解答疑惑吧。

宅基地到底歸誰所有？

《中華人民共和國憲法》第十條規定，農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。

《中華人民共和國物權法》第五十九條規定，農村集體所有的不動產和動產，屬于本集體成員集體所有。

以上這些法律條規都明確的告訴我們：宅基地的所有權是歸本集體成員集體所有的，而我們農戶只是單純的享有宅基地的使用權，如果不是本村的成員是不可以繼承宅基地的使用權的，換句話說，地是村里的，房是自己的。

 

宅基地能不能繼承？

我國土地和房屋是分別實行管理的，根據規定如果宅基地是農民基于集體經濟組織成員身份而享有的就可以用于修建住宅的集體建設用地，農 民無需交納任何土地費用即可取得，是一種福利性質的，一般來講不能繼承。但是，在宅基地上蓋的房子是可以繼承的，因為建成房屋屬于公民個人財產，只是不能再次進行翻新和重建，到了房子自然消亡的時候村集體就會把宅基地收回，所以可以繼承。

 

基本的繼承問題有哪些？

在實踐中，農民宅基地的繼承問題可以分為下列情況：如果繼承人是本集體經濟組織的成員，并且符合宅基地的申請條件的，可以在經過批準后取得被繼承房屋的宅基地；如果不符合申請條件，可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的村民。如果不愿意出賣，那么這個房屋不可以翻建、改建、擴建，等到房屋到了不可以再繼續居住的狀態時，宅基地就會由集體經濟組織收回。繼承人如果是城市居民的，將會比照不符合宅基地申請條件的情形處理。

 

看了以上這些關于農村宅基地產權所有和繼承的知識后，大家應該又有了進一步的了解了吧，農民雖然沒有宅基地的所有權，但是有宅基地上建造的房屋，而且也能繼承宅基地建的房屋，所以現在大家明白了嗎？

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