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 這次為親們獻(xiàn)上三套二層別墅案例，分別來自“寶家鄉(xiāng)墅科技”、“住宅公園”這兩家公司。二層別墅在農(nóng)村別墅中非常常見，也是大家最關(guān)心的。今天我們帶來幾套代表戶型來為大家做詳細(xì)分析每套戶型都有什么優(yōu)缺點(diǎn)？

參數(shù)一覽

小師妹評(píng)分一覽

別墅一

整個(gè)別墅的風(fēng)格偏向于歐式風(fēng)格。

屋頂選用灰色坡屋頂，立面上整體為米白色和紅褐色的真石漆裝飾，低調(diào)素雅卻能凸顯檔次品味。

門廳采用對(duì)稱的樣式，在壁燈，扶手等細(xì)節(jié)上做的都非常到位。建筑的線腳以及屋頂類椽的裝飾都讓整個(gè)建筑顯得更加精致。

別墅二

別墅二為地中海別墅的風(fēng)格，整個(gè)外立面以黃色真石漆飾面，裝飾簡潔大方，馬蹄形的窗口是地中海風(fēng)格的特色之一。一層的半室外車庫也讓整個(gè)建筑立面顯得有虛有實(shí)，協(xié)調(diào)均衡。門廊花架的設(shè)計(jì)和屋頂類椽的裝飾使得建筑愈顯精致。

別墅三

別墅三造型上比較明顯的特點(diǎn)就是整個(gè)用色偏冷，屋頂選用藍(lán)青色的屋頂，一層飾面磚也為青色文化石。從線腳的使用以及柱式屋頂?shù)燃?xì)節(jié)上來看，整個(gè)建筑應(yīng)該為歐式建筑。

戶型評(píng)測

別墅一

一層基本配置：一室兩廳一衛(wèi)一廚

亮點(diǎn)配置：神龕、寬敞門廳、戶外粗加工平臺(tái)、儲(chǔ)藏室、保姆間、干濕分區(qū)衛(wèi)生間。

優(yōu)點(diǎn)：客廳和老人房等主要空間布置于南側(cè)，采光條件好；門廳與神龕共用，空間使用率較高；餐客一體使得整個(gè)廳堂顯得更開敞；廚房配置了戶外粗加工處和儲(chǔ)藏室，使得廚房的使用效率更高，也更整潔；保姆間與老人房距離較近，方便對(duì)老人的照料；保姆房與樓梯下空間結(jié)合，提供了相應(yīng)的儲(chǔ)藏空間，打掃器具及保姆私人物品存放得以解決；

缺點(diǎn)：廚房為間接采光，采光效果不理想；前廳面積略大。

二層基本配置：五室一廳兩衛(wèi)

亮點(diǎn)配置：雙陽臺(tái)；主臥獨(dú)立衛(wèi)生間；

優(yōu)點(diǎn)：起居室（家庭廳）面積恰當(dāng)，未造成過多面積浪費(fèi)；家具布置細(xì)節(jié)考慮足夠細(xì)致；主臥居住條件較好；

缺點(diǎn)：客衛(wèi)與主臥相對(duì)，風(fēng)水布置略有不妥；起居室不夠規(guī)整，可利用空間比較小；

別墅二

一層基本配置：一室兩廳一衛(wèi)一廚

亮點(diǎn)配置：半開放車庫；干濕分區(qū)衛(wèi)生間；衣帽間。

優(yōu)點(diǎn)：衛(wèi)生間干濕分區(qū)提高衛(wèi)生間使用效率，且更加的干凈衛(wèi)生；臥室配備獨(dú)立衣帽間，非常實(shí)用。

缺點(diǎn)：磚混結(jié)構(gòu)樓梯不宜設(shè)置在四角，影響抗震性，規(guī)范明令禁止；無門廳設(shè)計(jì)，無換鞋等過渡空間，破壞客廳完整性，使得客廳變得更小；客廳開間過小，與電視距離過近；客廳東側(cè)開窗導(dǎo)致電視墻變短，影響室內(nèi)設(shè)計(jì)電視墻設(shè)計(jì)以及較大電視的擺放；廚房間接采光，采光條件較差；臥室東側(cè)采光，采光條件不好；

二層基本配置：四室兩衛(wèi)

亮點(diǎn)配置：晾曬間、屋頂露臺(tái)

優(yōu)點(diǎn)：主臥配備獨(dú)立的衛(wèi)生間，使用便利；獨(dú)立晾曬間使得空間功能劃分的更精細(xì)，房間會(huì)更整齊。

缺點(diǎn)：晾曬間為南北向布置，采光條件不理想；中心廳部位采光極差，陰天必須開燈；晾曬區(qū)與洗衣房距離較遠(yuǎn)，使用不便；無獨(dú)立起居室。

別墅三

一層基本配置：兩室兩廳兩衛(wèi)一廚

亮點(diǎn)配置：室內(nèi)車庫、洗衣房、雙入口、儲(chǔ)物間。

優(yōu)點(diǎn)：獨(dú)立門廳

缺點(diǎn)：整個(gè)布局可以說是非常不專業(yè)了。磚混不宜將樓梯放在一角，結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性大打折扣；玄關(guān)面積略大，面積浪費(fèi)；玄關(guān)通往客廳流線不順暢，想座上沙發(fā)實(shí)屬不易；餐廳桌子感覺像是放在了四合院的院子中，八面恨不得都是門，空間極不完整；房屋中間采光不好，估計(jì)為了顯得面積浪費(fèi)加了一個(gè)全黑的儲(chǔ)物間，設(shè)計(jì)師以為我小師妹發(fā)現(xiàn)不了你的小九九么？既然有車庫為什么不做車庫入戶，下雨天停完車是要業(yè)主劃船游泳回家么？樓梯前室特比小，家具別想從樓梯上了。

二層基本配置：四室一廳兩衛(wèi)

亮點(diǎn)配置：臺(tái)球廳、雜物間、主臥獨(dú)衛(wèi)、南北雙陽臺(tái)。

優(yōu)點(diǎn)：中間廳較大；

缺點(diǎn)：一層已經(jīng)很渣了，所以二層好不到哪去。整個(gè)廳的部分還是四處開門，流線干擾，空間毫無完整性而言；面積浪費(fèi)嚴(yán)重，這個(gè)面積的別墅居住空間毫無品質(zhì)可言是一種遺憾。

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