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隨著農村住宅在農村的普及以及對農村住宅要求的提高，要建房的朋友在建房之前應該考慮以下四點，安全性、功能性、耐久性及經濟性，下面我就對這四點做下詳細的解釋：

一、滿足安全性要求

1、基礎應扎實穩重，建設前應勘探，或挖探坑讓工程地質人員確認地基的可靠性。天然地基不怕承載力低，就怕不均勻，應按實際情況采取可靠措施，為房子的防災可靠性和耐久性打下基礎。在山區應特別注意防滑坡。

2、墻體應特別注意整體性，防止在發生地震災害時倒塌傷人。加強整體性的主要方法是選材和施工方法得當和采取構造措施(如選柱、圈梁、拉結筋等51gaifang.com)。

3、屋頂要輕量化，防止在地震時坍下來傷人。用木架、鋼架、輕板頂蓋，要比鋼筋砼掛瓦要好得多。

4、有火源的地方的周圍要用不燃燒材料，防止火災蔓延。

5、在可能有洪水、泥石流作用的地區造房，應按防洪樓設計，下部有泄洪通道，上部有避難平臺。

6、要有防雷電措施。

二、滿足功能性要求

1、房間均構成?如臥室、起居室、堂屋、車庫、農具庫、糧庫、衛生間、廚房、餐廳、樓梯間、禽畜圈等，房間數量要夠，各房間相互關系要恰當。

2、房間的尺度?如單人臥室最小不能小于6M2，雙人臥室農村三層小別墅最小不能小于10 M2，起居廳不能小于12 M2;廚房不能小于4;擺放家具實墻面不能小于3M長，廚房操作面不能小于2.1M;雙人臥室開間面寬不能小于3.3M，臥室凈高度不能小于2.4M等等。尺度掌握不好，會造成長期使用上的不方便。

3、要按照鬧靜分區，潔污分區的原則組織各功能房間的相互關系。

4、使主要功能房間(臥室、起居室)有良好的朝向，滿足日照，天然采光和自然通風的要求。

按照采光要求，臥室、起居室、廚房側窗面積不能小于其地面的1/7。按照通風要求，可開啟通風窗面積不應小于該房間地面的1/10~1/20。51gaifang.com

5、如果安裝空調時，應按照節能標準做好遮陽和隔熱。

6、臥室、起居廳應布置在背向噪音流的一面，并應采取措施控制周圍噪聲的干擾。

7、室內裝修用油漆涂料應保證不含有害物(如甲醛苯、酚等)。以免害人。

三、滿足耐久性要求

1、農村住房一般應按設計使用年限50年(3類)設計，如果結構設計對結構構件采取易更換措施，也可按25(2類)年考慮。

2、抗震設防類別可按丙類考慮。做到大震不倒，小震不裂，可修復。

3、為保證耐久性要求，所用材料性能要足夠可靠，如所用砼強度不能低于C20，別墅效果圖大全配筋不能少于受力和構造要求;所用鋼材應具有足夠的抗拉強度、屈服強度、伸長量，硫磷含量應在允許范圍內，不能用偽劣次品。受力砌體的強度等級應符合設計要求，砂漿強度、砌塊質量也必須滿足要求。

4、鋼制予埋件，予埋木磚應做好防腐處理。

5、木制構件應作好防白蟻處理。

6、靠近明火高溫較近的構件應作耐火處理。

7、屋面應盡量用坡頂，平頂應有較大坡度，以保證雨水排除順暢。

8、主要構件應便于維修。

四、滿足經濟性要求

1、使用本地材料;

2、材料運用恰到好處，不浪費;

3、不搞花架子裝飾;

4、使用高效率光源和節水用具。

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