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 新農(nóng)村建設(shè)的步伐在不斷加快，所以國家對于農(nóng)村的土地管理也越來越重視，從去年全面開展了土地確權(quán)政策之后，農(nóng)村的土地管理已經(jīng)邁向了制度化和規(guī)范化的方向，對于在這個過程當(dāng)中所出現(xiàn)的一些問題，國家也出臺了政策來治理。比如說在自建房這一方面，門檻再度提高，如果說存在下面這三種情況之一的話，那么房屋是不能進(jìn)行翻建的，否則會被重罰。

1.超過規(guī)定宅基地高度的情況

農(nóng)村人所居住的房子雖然是自己建造的，但是在建造的時候也應(yīng)該要遵循相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)，比如說在高度方面就不能超標(biāo)。一般來說，農(nóng)村自建房單層的高度不能超過3.3米，而層數(shù)不能超過三層，若是超過了規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，那么想要翻建幾乎不可能。

2.超過規(guī)定宅基地面積的情況

宅基地的房屋建造不僅對高度有要求，對面積也有要求，農(nóng)民在翻建房屋的時候必須要在規(guī)定的面積之內(nèi)，如果說出現(xiàn)了超面積建造房屋的行為，那么就算是房子已經(jīng)蓋好，也會成為違章建筑，多出來的部分很可能會被拆除，若不能拆除則需要交費(fèi)使用。

3.違反一戶一宅原則的情況

對于農(nóng)村的宅基地使用現(xiàn)在國家有了更為明確的要求，必須要遵循一戶一宅的原則，農(nóng)民名下只能擁有一處宅基地。如果說存在一戶多宅的情況，并且多出來的宅基地已經(jīng)翻建了房屋，那么這樣的房子就屬于違章建筑，很可能會被拆除，或者是被罰款。

如果說存在上述這三種情況之一，那么房屋就不能進(jìn)行翻建，希望農(nóng)民朋友都能有所了解。想要把自己的房子順利翻建完成，就必須要遵循相關(guān)的規(guī)定，若有違反規(guī)定的情況，那么不僅房屋不能翻建，還有可能受到處罰。

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