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 近日，國土局發布了相關文件，公布了2019年宅基地的一些新政策，其中，就有提到針對農村房屋的不動產權登記的問題，明確規定農村房屋有房產證的要進行不動產登記！

農村宅基地和集體建設用地使用權、房屋所有權是不動產登記的重要內容，根據《不動產登記暫行條例》等相關文件的規定，各農村地區都要依法實施開展，給農民頒發統一的不動產權證書。

那么咱農民要如何去申請宅基地使用權及房屋所有權登記呢？首先需要提交以下材料；

不動產登記申請書；申請人身份證明；不動產權屬證書或土地權屬來源材料；房屋符合規劃或建設的相關材料；房屋平面圖等有關不動產界址、面積等材料；另外還有其他一些材料具體地還是要去詢問一下村集體；

咱農民可能會有疑問，“小產權房”能不能進行不動產登記；對于這個問題，根據《不動產登記暫行條例》的相關規定，在宅基地上依法建設的房屋應當予以登記，而“小產權房”是沒有國家發放的土地使用證，其房產證也是由鄉政府所發，因此針對這類農村房屋要具體情況具體處理；所以，沒有很明確的規定說明是否可以進行不動產登記；

相對于城市房地產，農村土地在價格上可能沒有什么優勢，但是在價值上絕對是有優勢的；進行不動產的登記就能夠使農村土地“活”起來，土地流轉和農地“入市”就有了前提條件，而農村的不動產就值錢了，農民也能夠獲得更多的財產權；

所以，咱農民朋友趕緊著手準備，去村集體詳細詢問一下不動產登記的細則問題；申請過程中可能會遇到很多問題，歡迎咨詢！

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