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 在最近今年的農(nóng)村土地改革工作中，農(nóng)村土地政策真是一年一變，尤其是在隨著《土地管理法》、《農(nóng)村土地承包法》等法案的重新修訂，賦予了農(nóng)民更多的土地權(quán)益，同時(shí)對(duì)于農(nóng)村土地控制也將更加嚴(yán)格，尤其是在農(nóng)村宅基地相關(guān)問題上，從2017年開始國家就開始對(duì)宅基地進(jìn)行集中整治工作，于此同時(shí)，在農(nóng)村建房問題上的管控，也更加嚴(yán)格，規(guī)范了農(nóng)村建房的審批流程，對(duì)農(nóng)村自建房也進(jìn)行一定的調(diào)整！

2018年的“中央一號(hào)文件”中指出，農(nóng)村將要統(tǒng)一規(guī)劃建房，通過合理規(guī)劃建房提高農(nóng)村的居住環(huán)境，提高農(nóng)村土地使用效率，所以從2018年開始對(duì)于農(nóng)村自建房的管控必然會(huì)變得更加嚴(yán)格，關(guān)于農(nóng)村自建房的這些問題農(nóng)民朋友一定要注意，這些自建房將會(huì)被沒收！

農(nóng)村自建房需要交稅嗎？

在農(nóng)村申請(qǐng)宅基地修建房屋，是農(nóng)民朋友應(yīng)當(dāng)享有的特權(quán)，也是農(nóng)民朋友應(yīng)當(dāng)享受的福利，所以在農(nóng)村建房是農(nóng)民朋友應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)益，根本就不需要繳納費(fèi)用，不過現(xiàn)階段由于農(nóng)村建房超占、多占宅基地以及也隨意濫用耕地等問題非常嚴(yán)重，所以在《耕地占用稅》中規(guī)定：農(nóng)村居民占用耕地新建住宅，按照當(dāng)?shù)剡m用稅額減半征收耕地占用稅；同時(shí)根據(jù)《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》相關(guān)解釋可以看出，對(duì)于農(nóng)村超占、多占的宅基地也將會(huì)收取一定的費(fèi)用！

農(nóng)村自建房可以出售嗎？

現(xiàn)階段隨著農(nóng)村閑置房屋流轉(zhuǎn)政策出臺(tái)之后，農(nóng)村的房屋也可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租等行為，不過在房屋轉(zhuǎn)讓的過程中農(nóng)民朋友需要注意：因?yàn)檎氐牡仉S房走的原則，農(nóng)村房屋應(yīng)當(dāng)與宅基地一樣，只能夠在農(nóng)村集體組織內(nèi)部流轉(zhuǎn)，如果將宅基地出售給其他農(nóng)村集體組織成員以及城市居民，是不允許的，轉(zhuǎn)讓協(xié)議也不具有法律效益，同時(shí)進(jìn)行農(nóng)村自建房轉(zhuǎn)讓的農(nóng)民朋友還需要注意，轉(zhuǎn)讓之后，將不能在農(nóng)村申請(qǐng)宅基地修建房屋！

農(nóng)村自建房為什么會(huì)被沒收？

最近有農(nóng)民朋友在咨詢，農(nóng)村自建房被沒收的問題，不知道大家遇到過沒有？為什么農(nóng)村自建房會(huì)被沒收呢？農(nóng)村自建房被沒收，主要是由于非法占用土地的問題，在《土地管理法》第七十三條、七十六條規(guī)定：非法轉(zhuǎn)讓、占用土地，但符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用、轉(zhuǎn)讓土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，并處于罰款！

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