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謹防別墅設(shè)計報價中的多與少

時間:2016-06-28 09:23作者:圖紙之家點擊:

   “金九銀十”,這個季節(jié)正是裝修的好時候。很多消費者在家裝市場卻發(fā)現(xiàn)一個怪現(xiàn)象:各大裝修公司門前都貼著優(yōu)惠海報,或贈電器、家具或送保潔,或明碼打折。能省錢自然是好事,于是和設(shè)計師聊聊。可聊了沒多久,設(shè)計師就神秘地說,讓我?guī)湍O(shè)計吧,保證在公司統(tǒng)一優(yōu)惠的基礎(chǔ)上,再給您打個九折。興奮之余,不少消費者心里卻又開始犯嘀咕:剛開始談,還沒砍價呢,設(shè)計師就主動“折上折”,如果再砍砍價,不知會不會還能再降點兒?設(shè)計師到底有多大的權(quán)利來決定造價?這設(shè)計報價怎么也像浸滿了水的海綿,究竟擠多少才算合適呢?

  據(jù)業(yè)內(nèi)人士講,整個裝修過程,對于消費者來說接觸最多的就是設(shè)計師和施工隊,設(shè)計師設(shè)計出家的雛形,施工隊具體將它實現(xiàn)。可以說,設(shè)計師在整個工程中起到了“龍頭”的作用,他要得到消費者的信任,因此很多時候不得不對客戶有所承諾。其中有些不乏是設(shè)計師搞的文字游戲,或者是精心設(shè)計的陷阱來糊弄并不內(nèi)行的消費者。

  通常家裝設(shè)計中的陷阱有兩種,一種是“少”,另一種是“多”。

  “少”表現(xiàn)在報預(yù)算時隱瞞忽略一些項目。很多客戶都有這方面的經(jīng)歷,同一公司,同樣項目在這個設(shè)計師這兒需要五萬元,再找另外一個設(shè)計師就只需要三萬元,便宜了很多,就讓他做。然而施工中客戶才會發(fā)現(xiàn),裝修中的很多項目并沒有列在其中,抽掉一些重要項目,而且這些項目基本上是不能不做的。比如水電路改造、垃圾清運等。據(jù)了解,像這樣應(yīng)該做而且是必須做的項目沒有在預(yù)算中做進去的占了很大一部分。

  “多”則是設(shè)計師故意增加報價額度的做法。目前裝修行業(yè)流行設(shè)計不收費,而實際上,在各個公司的運作當中都是在公司的毛利潤里面承擔(dān)了這一部分費用,來作為設(shè)計師的提成。設(shè)計師根據(jù)業(yè)績的高低提取傭金,所以有些設(shè)計師為了增加自己的業(yè)績,會有意地增加造價。按照客戶所做的項目本來可能只需要三萬五千元就能做下來,但實際簽單時可能簽到四萬五,最后很多項目是客戶根本不需要的,客戶不接受就得減項。但實際上,行業(yè)里對于減項是有規(guī)定的,要收減項管理費,材料調(diào)撥、市場對合同的鑒證等發(fā)生的費用,小別墅設(shè)計也會需要一些費用的,并不以客戶的減項為準,也就是說,即使在施工中客戶要求把項目減少,甚至不做了,這些費用還是要付的。

  對于目前市場上裝修設(shè)計報價不規(guī)范的現(xiàn)狀,北京市建筑裝飾協(xié)會家裝委員會的有關(guān)負責(zé)人表示,一個工程,如果設(shè)計師所做的預(yù)算與實際發(fā)生的沒有差異是很難得的,通常會有10%左右的誤差,如果相差過大,就是設(shè)計師的惡意欺瞞。要想完全杜絕上述陷阱的發(fā)生,首先需要每一個設(shè)計師都能有全面的職業(yè)素養(yǎng)、技術(shù)素養(yǎng),做到預(yù)算和決算相差很少;其次對于家裝公司來說,應(yīng)該嚴格內(nèi)部管理,規(guī)定設(shè)計環(huán)節(jié)誤差,從公司內(nèi)部杜絕此類情況發(fā)生。

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