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 房屋的質量是所有業主最關心的，因為誰也不愿住在安全不能得到保障的房子里。據了解，關于房屋質量的投訴在整個投訴案例中占到不小的比例。房產專家介紹，新房裂縫有些是一般的質量通病，不傷及到主體結構，維修就可以解決；還有的裂縫就不好說了，有的可能是混凝土本身的配比、質量有問題，甚至鋼筋本身的強度和鋪設的間距有問題，有可能影響房屋的使用年限，嚴重的會發生安全問題。

　　投訴一：孫某購買商品房后發現房屋有以下問題：三間臥室地板磚開發公司售房前已鋪設完成均出現不連貫但同一方向的裂縫，約有頭發絲寬，長的貫穿整個臥室，短的連續4塊地板磚約1.6米；多的臥室出現兩條，少的也有一條。且裂縫有增大、增多的趨勢樓層使用的是空心板，而不是水泥澆鑄，估計是空心板下沉造成的；各屋地板磚鋪設均不實，下面有空洞。并且地板磚與地板磚之間空隙不均，大的均有半公分寬；各房間鋪設的地面均不水平。每個房間的四個角水平差均有1－3公分的高低差距。房屋住宅設計圖有一臥室角與相臨臥室角水平相差竟達6公分；陽臺使用空間不規整，陽臺內圍兩端距樓主墻距離不等，相差3.5公分；廁所和廚房地漏均高于地面，造成存水；屋頂出現空心板與空心板之間的裂縫等。

　　投訴二：朱某在西三旗××園小區購買的商品房，裝修時發現主臥屋頂正中有裂紋，長度約2米，寬度1毫米。在物業有關人員在場的情況下剔開混凝土面發現鋼筋銹蝕嚴重，屋頂下沉，混凝土保護層薄，主衛水泥地面發現離鼓現象。開發商、物業方、施工方給予主臥屋頂開裂的原因解釋為混凝土伸縮裂縫，不屬于房屋質量問題。朱某認為混凝土工程不應有裂縫，鋼筋不能有生銹，屋頂不能下沉。要求開發商出據國家質量監督部門的檢測報告，被拒絕，開發商說房屋沒有質量問題，這種情況只能給予維修。

投訴三：張某買了一套面積180余平方米的房子，開始裝修時，發現房屋內墻外墻大量裂縫，甚至在屋頂天花板和橫梁上都有裂縫。向公司艱難反映后，公司最后將同一小區內新建的面積為230余平方的住房調換給他。在此新房裝修前，他發現房屋內墻存在大量裂縫，當時開發商來人看了看，說是粉刷層問題，于是將房子里的76條大小裂縫切割開粉刷層，重新粉刷。裝修完畢后，至今已經發現在原來修補過的地方重新出現了12條裂縫，而且新出現的裂縫甚至將廚房間的瓷磚都拉裂了，裂縫橫向、豎向、斜向均有，最長裂縫長達2－3米。另外，在張某這幢10層高建筑的樓道墻壁上，連續幾個樓層在同一面墻的位置上存在斜向裂縫傾斜角度與張某家瓷磚上的裂縫基本一致，幾乎所有業主的家中墻壁上都存在類似裂縫。部分未裝修的業主家的裂縫鏟除了表面粉刷層后，發現里面有開發商用膠布粘貼的痕跡，然后在外面刷上水泥，這說明在驗收之前，開發商已經了解到墻壁裂縫的存在?，F在，部分業主發現墻體內部的磚上也存在裂縫，而開發商始終咬定這只是粉刷層問題，并說這樓房當時是“優質工程”。樓房的墻壁裂縫是事實，無法否認，而市質量檢驗部門來人查看后，始終也是支支吾吾。張某擔心這房子當時通過驗收是否存在什么問題？為什么質量監督部門不能明白地給予業主一個合理解釋？

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