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 農村人羨慕城里人的高樓大廈，城里人羨慕農村人寬敞明亮的大房子。在農村，只要有本村戶口符合宅基地申請條件，就可申請宅基地建設房屋。當然，建設房屋時也是有規定的，隨著土地確權的推進，2017年農村房屋建設規定也會嚴格執行。

1、堅持“一戶一宅”的原則

在農村，存在“一戶多宅”的現象，這種情況在土地確權時，多余的宅基地不能拿到房屋產權證，也將會被無償收回。若建設房屋的面積超出了當地規定面積，超出面積每年都需繳費使用。

2、耕地范圍內不可建設房屋

為了保證全國18億畝的基本耕地紅線，在農村規劃建設中明確劃定了耕地范圍和宅基地范圍，房屋建設只能在宅基地范圍內進行，若村里宅基地面積已經用完，需要經鄉級人民政府審核、縣級人民政府建設行政主管部門審查同意，才可在規劃宅基地范圍以外建造房屋。

3、非村集體劃分區域建造房屋

在農村土地規劃中有些地塊不屬于耕地范圍，也不屬于宅基地范圍或者是不屬于村集體土地的地塊不可建設房屋。

4、不可隨意翻建房屋

隨著農村城鎮化的發展，很多農村面臨著拆遷。為了更好更快的進行新農村建設，在農村房屋翻建需要經過村委會及相關部門的同意。

5、嚴格按照規劃標準建房

在農村房屋建設規劃中，房屋建設面積、高度都有一定標準。比如有些農村也劃定了樓房建設區，村民只能在樓房建設區域內建設二層樓房，平房區不可建設樓房。

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