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農(nóng)村自建房，很多朋友們都會(huì)選擇包工包料承包給施工隊(duì)，但是很多施工隊(duì)報(bào)價(jià)是不包含基礎(chǔ)的，做基礎(chǔ)的錢另外算，這是為什么呢？今天新型房屋就給大家說(shuō)一下為什么施工隊(duì)包工包料不包基礎(chǔ)。

1、宅基地地質(zhì)不同，采用的基礎(chǔ)不同，造價(jià)自然不同。

如果地質(zhì)較好用一般的條形基礎(chǔ)，材料和人工可能花費(fèi)4~5萬(wàn)，但是地質(zhì)較差，需要做筏板基礎(chǔ)，造價(jià)可能就要8~9萬(wàn)了。

新型房屋合作伙伴小孫在湖南岳陽(yáng)有個(gè)項(xiàng)目，二層框架結(jié)構(gòu)本來(lái)打算采用獨(dú)立基礎(chǔ)，但是開(kāi)挖地基的時(shí)候挖出了淤泥，出于安全考慮改成了筏板基礎(chǔ)，而基礎(chǔ)造價(jià)就必須重新計(jì)算了。現(xiàn)在面臨的問(wèn)題是，造價(jià)算高了，業(yè)主不同意，造價(jià)算低了，自己就虧本了。

所以地質(zhì)不同，所采用的基礎(chǔ)也不一樣，包工頭承接項(xiàng)目會(huì)選擇基礎(chǔ)造價(jià)另算或者根據(jù)條件提高單價(jià)整體全包形式。

2、做地下室或者半地下室。

很多朋友想要做地下室或者半地下室，這樣可以當(dāng)車庫(kù)或者儲(chǔ)物室。如果做地下室的話一定意義上說(shuō)相當(dāng)于加層，造價(jià)高，而整體造價(jià)也就隨之改變。

3、容易引起糾紛。

如果不了解當(dāng)?shù)氐刭|(zhì)或者不確定基礎(chǔ)形式的情況下，容易引起業(yè)主和包工頭之間的糾紛。業(yè)主認(rèn)為是全包的基礎(chǔ)當(dāng)然應(yīng)該包含在內(nèi)，而包頭工說(shuō)地質(zhì)具有不確定性，沒(méi)做好地質(zhì)勘察的話包基礎(chǔ)風(fēng)險(xiǎn)大，一般選擇不包基礎(chǔ)或者基礎(chǔ)另算，這樣子可以避免產(chǎn)生糾紛。

總之，現(xiàn)在施工隊(duì)伍承包內(nèi)容一般不含基礎(chǔ)，如果基礎(chǔ)加進(jìn)去則會(huì)詳細(xì)寫(xiě)明什么做基礎(chǔ)，如果有變更，則基礎(chǔ)造價(jià)另算。

朋友們，你們那里建房包工包料基礎(chǔ)，基礎(chǔ)怎么算呢？

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