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 現在農村居民家家都賺了錢，除了在城市購買商品房，他們內心深處想著終究一日都要回到農村，漫步孩童時父母家人一起生活的地方。回家建農村別墅效果圖，申請一塊地來建新房，一是改善一下居住的環境，二是政府也支持新農村的建設，對農村建房都有些好的政策支持。像有些地方是一戶支持一到兩噸水泥之類的。

建房實景圖

建房設計效果圖一

現在就由“找圖紙網”來為大家詳解下農村宅基地怎樣申請。

農村建新房一種是拆了舊房子在原舊址建設。第二種是舊址不適合居住新申請一塊地來建設。今天“找圖紙網”來給大家介紹一下農村居民如何申請辦理宅基地及建房手續 。

（一）農村居民申請宅基地的條件

農村居民申請宅基地必須符合下列條件：

一是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；

二是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃；

三是農村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內空閑地的限額面積為180平方米，使用農用地的限額面積為140平方米，很多地區還會根據家庭農業戶口人數計算宅基地使用面積（比如一個戶口用地按30平方米計，四口之家就能按120平米建房），建幾層就是自己的事情；

建房設計效果圖二

四是農村居民建房必須“一戶一基”；

五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準；

六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。

（二）農民建房應當遵循的原則

農村居民建房應當使用原有的宅基地和村內空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續。

（三）農民建房申請宅基地的審批程序新

1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請；

2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示（15個工作日以上）；

建房設計效果圖三

建房設計效果圖四

3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審；

4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府審核后，報縣人民政府審批（占用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續）。

5、宅基地批準后，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，并發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證（“一書兩證”）。

6、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。

7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。

發送福利了，其實很多省份農村建房國家都是有資金補貼的，特別是貧困家庭補貼都是不錯的，據小編所了解到的情況是幾千到幾萬不等，具體情況可以咨詢下建房當地村委會。

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