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院子設(shè)在別墅房屋前面好還是后面好？

不管是留前院還是留后院，有個小院就很讓人羨慕。

其實呢，留前院還是留后院和你宅基地的位置、環(huán)境有很大的關(guān)系，再就是房子的一些用途了，具體如下：

1.如果你就是建個房子居住，鄰居家的房子都設(shè)在院子后面，宅基地前面又是一條比較寬敞的馬路，容易將車輛駛進院內(nèi)，那么，將院子留在前面就比較好；

2.如果房子的一層想要做商鋪，這種情況就很適合把庭院留在后面了；

3.其實還有一種情況，就是留個前后院，這樣的房子通透舒適，居室不管是在房子前面還是后面，都能欣賞院內(nèi)美景。

戶型1：

別墅介紹

層數(shù)： 二層

結(jié)構(gòu)形式： 磚混結(jié)構(gòu)或框架結(jié)構(gòu)（可二選一）

主體造價： 18-25萬

開間： 11.8米

進深： 10.3米

占地面積： 126平方米

建筑面積： 280.2平方米

 

該二層自建房戶型為前院設(shè)計，紅磚低矮圍墻小巧精致，圍墻上設(shè)有一排小孔窗，不僅漂亮美觀，還能夠優(yōu)化院內(nèi)的采光和通風；別墅前面是道路，車子很容易駛?cè)胪ピ簝?nèi)；房屋西南側(cè)客廳設(shè)計的大落地窗時尚大方，在室內(nèi)也可以一覽室外的所有景象，視野極好；二層?xùn)|南側(cè)的小陽臺可以晾曬衣物，也可以作為景觀臺，疲勞時，可以在上面吸收更多的新鮮空氣，放松心情！

功能設(shè)計布局圖：

一層平面圖

一 層：2臥室、客廳、衛(wèi)生間、洗衣間、廚房、餐廳

二層平面圖

二 層：3臥室、2衛(wèi)生間、2陽臺、客廳、客廳上空

戶型2：

別墅介紹

開間19米

進深16.5米

建筑層數(shù)：五層

建筑高度：16.8米

總建筑面積：1245.84平方米

結(jié)構(gòu)形式：框架結(jié)構(gòu)。

 

該戶型為5層農(nóng)村臨街自建房，地下一層可作為停車庫，二層主要作為商鋪，3~5層主要為住房，可租賃可自營自住。這樣的戶型在臨街地區(qū)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建造非常的有價值，現(xiàn)在在路邊停車都會收取停車費，所以該戶型的地下停車庫也可以賺取同樣的收益，屋頂設(shè)有露臺花園，可供房客們欣賞，放松心情的好去處。

 

該戶型的一個設(shè)計特點就是房屋背面每層左右兩邊都設(shè)有陽臺，增加住戶的活動空間，優(yōu)化室內(nèi)通風、采光，在別墅后面設(shè)個庭院，里面種上花草樹木、放置娛樂設(shè)施，供孩子們玩耍，站在陽臺上就可以享受院內(nèi)的所有美景，這樣的住房條件，我相信很多人都會想來租吧！

平面圖展示：

設(shè)計功能（以一邊為例）

地下室平面圖

地下層：停車場

一層平面圖

一層：商鋪、廚房、生活陽臺、衛(wèi)生間；

二層平面圖

二層：客廳、主臥室（帶衛(wèi)生間）、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、生活陽臺；

三層平面圖

三層：主臥室（帶衛(wèi)生間）、次臥室x2、衛(wèi)生間、生活陽臺；

四層平面圖

四層：臥室x3、露臺花園、衛(wèi)生間。

戶型3：

 

該戶型為三層帶前后院設(shè)計，占地90平方米左右，以客戶左右兩邊都有鄰居，所以房屋左右兩側(cè)不開窗，前后都設(shè)有陽臺及樓頂大露臺設(shè)計，空間利用率極高。

 

在前院內(nèi)可打打羽毛球等運動。

建筑層數(shù)：三層

建筑面積：8.4米x11米

建筑高度：11.3米含屋頂

建筑結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)

屋頂形狀：坡屋頂

主體造價：28萬左右（僅供參考）

設(shè)計功能

一層平面圖

一層：餐廳、客廳、廁所、老人房、廚房；

二層平面圖

二層：2個臥室、2個陽臺、主臥、廁所、多功能廳；

三層：娛樂室、露臺。

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